不動産の基礎知識
中古物件の値引きはどこまで可能？
皆さまこんにちは(^^)/ 中古物件を購入する際の値引き交渉はどこまでできるか気になりますよね。 物件によって値引き交渉の幅は様々ですが、一般的な範囲もあり売主様によっては一切値引ができないこともあります。 無理な値引き […]
専属専任媒介と専属専任の違い
皆さまこんにちは(^^)/ 不動産売却をするための媒介契約には、一般媒介契約・専属専任媒介契約・専任媒介契約の３種類があります。 専属専任と専任媒介の違いは大差がないように思われますが、具体的にどの部分が違うのかをお伝え […]
中部屋のメリット・デメリット
皆さまこんにちは(^^)/ 先日は角部屋のメリットとデメリットについてお伝えさせていただいました。 参考にしていただけたら嬉しいです！！ 今日は、中部屋についてお伝えしていきます。実は、角部屋の欠点を補えるメリットがある […]
角部屋のメリットデメリット
皆さまこんにちは(^^)/ 角部屋は中部屋に比べて賃料・販売価格が高い傾向があります。 「何が良いの？」と思っている方に、今日はメリットとデメリットをお伝えしていきます。 角部屋は室外に面している壁が２面あるため２方向か […]
マンションの「専有部・共用部」
皆さまこんにちは(^^)/ マンションは、住んでいる方だけが使う「専有部分」と住んでいる方以外も使用する事ができる「共用部分」があります。 専有部分は入居者の所有となりますので、リフォームなどでお部屋を自由に変更すること […]
和室って実際どう？？
皆さまこんにちは(^^)/ 和室にはどのようなイメージをお持ちでしょうか。 最近ではオシャレな和室も増えておりますが、賃貸の場合だと洋室を好まれる方が多くいらっしゃいますが、和室は日本の気候にはとても合っていてメリットも […]
賃貸住宅は入居時に傷の防止をしましょう
皆さまこんにちは(^^)/ 賃貸住宅では、入居者が退去をする際に原状回復義務があります。 2020年4月に施行された賃貸借契約の法改正には、「故意や不注意によってつけてしまった傷や、手入れ不足などでついた傷の修繕費用は入 […]
引越の挨拶は必須です！
皆さまこんにちは(^^)/ 最近では近所付き合いが減ってきています。 だからといって引越の挨拶をおろそかにしてしまうことはおすすめできません。 お引越しした時にはしっかり挨拶に行きましょう！ マンションやアパートに住み始 […]
敷金・礼金なしの物件を退去するときの費用負担
皆さまこんにちは(^^)/ 賃貸物件を契約する際に、敷金・礼金ゼロの物件を選ぶと初期費用を抑えることができます。 敷金・礼金を支払う物件とは退去の際に違いがでます。 どちらが良いのかしっかり検討して物件を選びましょう！ […]
退去する時の費用は必ずかかる？
皆さまこんにちは(^^)/ 1月に入り、物件探しに忙しい方・お引越し準備をされているかたが増えています。 退去する際には「原状回復」が必要です。 退去する際には、経年劣化・自然損耗部分はオーナーが負担 入居者の故意や過失 […]