少しでも高く売りたい方必見「見学日当日の準備」

皆さまこんにちは(^^)/

不動産の販売が始まるといくらで売れるか、少しでも高く売りたいですよね！

物件は空室・居住中で印象が異なります。

居住中で販売を開始する場合は、売主様に対応して頂く準備でも印象が変わることがあるんですよ♪

賃貸マンションの場合、必ず空室となってからご見学ができるようになります。

清掃が終わり綺麗になった状態もしくは、清掃前・リフォーム中に内覧をされたことがあるというかたもいらっしゃるのではないでしょうか。

その時に室内が汚れていたりカビが発生している・破損がある状況ですと印象はあまり良くないですよね。

綺麗になった状態がイメージできれば契約となりますが、汚れている状況だと清掃でどこまで綺麗になるのか不安ではないでしょうか。

居住中のまま物件を売却する場合も室内の印象はとても大切になります。

好印象な室内になるようにご見学前には掃除や片づけをしておきましょう♪

洗濯物や食器などが片付けられていないと生活感がでてしまいます。

ご検討されている方も居住中の物件と理解はしているものの、生活感があることで購入する気持ちが減ってしまう可能性があります。

モデルルームのようにする必要はありませんが、片づけられている状態にしておくことをオススメします。

居住中の場合は、売主様と買主様の日時を合わせてご案内させていただいています。

物件をご検討中のかたは多くが陽当りも気にされています。

天気の良い日であれば日差しが室内に一番入る時間に設定することもオススメです。

当日、雨や曇り空の場合も想定し、天気が良い日に室内に日が差し込んでいる写真を撮影しておくのも良いですよ♪

眺望も良い物件は眺望や窓からの景色（紅葉や桜など）・夜景などを撮影してご見学された方に見せるのも良いです。

外の景色が綺麗に見えるように窓ガラスを拭いておくのも◎

ご見学されるお客様は、水廻りも見ていきます。

特に浴室は掃除が大変になりますが頑張りましょう！！

販売を始めたら早めにカビハイターでカビ取りをしたり、鏡や水栓の水垢をとっておくと印象が良くなります。

トイレやキッチンはニオイに注意が必要です。

キッチンに生ごみなどがあると臭いが出てしまうことがあるので、ご見学前に掃除をしておくと安心です。

掃除や整理は無理のない範囲でやりましょう！

頑張りすぎて「もう内覧を休みたい」という方や、掃除の時間は２時間くださいという方もいらっしゃいます。

無理をしすぎると販売することが辛くなってしまいます。

家事代行サービスやハウスクリーニングを依頼する方法もありますが費用がかかります。

どうしても心配な場合は遠慮せずにご相談くださいね♪

最近またコロナウイルスの感染者が増加してきており、第8波ではないかと言われています。

ニオイ対策・コロナ対策も含め換気をしておくのも好印象ですよ(@^^)/~~~Happy♥