未公開の物件は本当にある？

皆さまこんにちは(^^)/

物件を探し始めた時に気になるのが「未公開物件」

不動産会社に聞いてみてもなかなか見つけることはできないかもしれませんが、未公開の物件は本当にあります！！

あくまでも私の経験の範囲になりますが、お客様からインターネットに掲載をしてほしくないとご希望されたことがあります。

通常ですとインターネットに掲載ができなければお客様に広く拡散ができなくなってしまいます。

そのお客様の場合はＨＰへの掲載はご了承いただけましたのでＨＰのみでの募集をさせていただきました。

また、不動産会社だけが見ることのできるレインズへ掲載。

このような場合は、広くお客様を探すことはできず他社の客付けも待ちながらお客様を探していくことになります。

一般的に募集がされていない状態ですので未公開の物件となります。

条件の合うお客様にこちらからアプローチをさせていただくこととなるのでタイミングが合えば希望の物件になるかもしれません。

インターネットに掲載前の物件も多くあります。

お客様から売却のご依頼をいただき、資料集めや間取図・物件資料を作成段階の時にはまだ公に募集ができていません。

これも未公開の物件になりますが、希望条件に合うお客様からタイミングよくお問合せをいただいた場合にご紹介が可能です。

所有者の了承さえいただければ資料が完成前でも物件をご案内することが可能です。

もしかすると資料が完成前となってしまいますが、詳細はお伝えできますのでご安心ください。

未公開の物件は、売買だけではなく賃貸物件にもあります。

売主・貸主の都合で後悔したくない理由は様々です。中には事故物件で積極的に募集ができないという場合があるので注意は必要になります。

他にも需要は少ないがレアな物件なども隠れている場合があります。

タイミングもありますが、もしかすると運よく未公開物件が仕入れできている可能性もあります。

気になる方は、不動産会社の担当者に聞いてみましょう(@^^)/~~~Happy♥