ZEH-M（ゼッチマンション）って何？

皆さまこんにちは(^^)/

最近の新築マンションでよく聞くようになった「ZEH（ゼッチ）」

どのようなものか知っていますか？

ゼッチは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを省略した呼び方です。

住宅の断熱、省エネ性を上げて太陽光発電などによってエネルギーを作り年間の一次エネルギー消費量をゼロ以下にしようというものです。

地球温暖化の課題解決に向けて政府も後押ししており、2030年度以降新築される住宅にはZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指すとしています。

ゼッチはマンションだけではなく、戸建住宅にも対応しており補助金や税金の特例にもなっています。

ZEH-Mは4タイプに分かれていて、省エネ率100％を実現するのがZEH-M。

他にNearly ZEH-M、ZEH-M Ready、ZEH-M orientedと省エネ率の基準に違いがあります。

ZEH-Mに住むメリットとしては、断熱性が高く室温が外気に影響されにくいため年中快適な温度で室内で過ごすことができます。

窓や壁にカビの原因となる結露が軽減されることや、室内の温度差がなくなるためヒートショックを防ぐことができると言われています。

室温が保たれれば、光熱費の削減にもなります！

住宅ローン控除で節税ができる可能性もあります！住民税や所得税の税額によって変わってきますが、収めている税金が高い人にはメリットとなります。

また、建物自体に耐久性があり資産価値としてもプラスになります。

売却の際には、ZEH-Mではないマンションと比較すると高く売れる可能性もでてきます。

もっと詳しく知りたい！！実際に物件を見てみたい！という方は、新築のモデルハウスの見学に行ってみるのがおすすめです。

私自身、某新築タワーマンションを見学させていただいた時にゼッチについて詳しく教えていただきとても勉強になりました。

戸建でZEH-Mを採用する場合は、建築コストが割高になる場合や間取りに制限が出てしまう可能性もありますので補助金制度を上手に利用するのがよいのではないでしょうか。

工務店やハウスメーカーのなかには、経済産業省にZEH住宅を建てる申請・登録をしている「ZEHビルダー」がいます。

新築注文住宅を検討されている方は是非一度調べてみてくださいね(@^^)/~~~Happy♥