ポストに投函される不動産会社のチラシ

皆さまこんにちは(^^)/

メールボックスに投函される不動産会社のチラシを見て「うちの物件は人気だから高く売れる」とお話しされる方がいるのですが、ちょっと待ってください！！

その考えは半分正解で半分は不正解なんです…

不動産会社は売り物がなければ仕事がないのと一緒です。

各社仕入れ営業は必須のため、チラシを配布してお客様の獲得をすることも仕事のひとつです。

チラシは一つの物件に配布しているわけではなく、たくさんの物件に配布をしていることもあります。

エリアや築年数によっては人気があり高値で売却ができることも多くありますが、チラシが入っているから人気・高く売れると考えてしまうのは危険です。

売却のご予定があるのであれば、必ず数社から査定をとり相場を確認してみてください。

すぐに買主様が見つかり売却ができるとも限らないので、不動産会社の担当者の話を聞いてみることをおすすめします。

以前、チラシが入っていて人気だと思うとお話しをしていたお客様に査定金額を出したところ「こんなに安いはずはない！」と激怒されたことがあります笑

査定は色々な条件をチェックしその時の競合や市況で金額は変動します。

絶対に査定額が正しいわけではありませんが、相場から逸脱した販売価格で売出を開始してもお客様の反応はほとんどありません。

不動産会社のチラシには本当にお客様がいて検討している方もいたり、他のお部屋の反応が良かったため高く売れるかもしれない！という理由のこともあり、実際に営業の担当者がチラシを１枚１枚投函していることもありますが、アルバイトで無作為に投函していることもあります。

どちらのケースか見分けはつかないかもしれませんが、本当に売却を検討しているかたはお話しを聞いてみるのも良いです。

その時には、１社だけで金額を確かめず最低３社ほどから見積をとっておくと相場を確認しておくことができますよ(@^^)/~~~Happy♥