売却まではどのくらいかかる？

皆さまこんにちは(^^)/

不動産の売却をはじめるとどのくらいで購入となるか気になりますよね。

できるだけ高くそして早く売りたいのが売主様と私たち不動産会社の気持ちではないかと思います！

査定をしてから買主様が見つかるまでの平均は6か月前後と言われています。

平均は6か月となっていますが、築年数やエリア・売出の価格などによっても大きく違いが出ます。

人気の物件になると販売から１週間以内にお客様がつくという場合もあり「いつまでに売れます！」とは言い切れません。

高く販売を始めるとお客様なかなか現れず、安すぎると損をしてしまうということも考えられます。

早く高く売却をするのであればストライクな価格で販売を始めるのが良いですが、時間に余裕がある場合は、チャレンジした価格から始めても◎

築年数が古い物件や立地によっては売却までに時間がかかるケースも多くあります。

1年以上売れないという物件はたくさんあります。

以前販売をさせていただいた物件は2年近くかかりやっとお客様が決まりました。

自宅前の道路が急な坂・位置指定道路・幅が狭いなど人気のエリアにある素敵な戸建でしたがかなり苦戦した記憶があります。

値段も少し高めの設定だったので、下げるご提案をしましたが「このままの値段でゆっくり待つ」との判断でしたのでお値段を下げることができませんでした。

売れるまでは心配でしたが、急に数件の案内が入りどちらの方も購入をしたいと言っていただけました( ;∀;)

やっと・・やっと・・・笑

売れるときは急におとずれる不動産あるあるですね～

２週間から3週間程度で案内が入る頻度や、物件の詳細をみている方を分析し１度は価格を検証するのがおすすめです。

時期によってもお客様の増減があるため、価格を下げるばかりではなく時期も考えて販売をしていくとスムーズに売却が進むこともあります。

なかなかお客様の案内が入らないときには是非弊社へお問合せ下さい(@^^)/~~~Happy♥