査定額通りの売却は可能？

皆さまこんにちは(^^)/

不動産の査定では幅をもってお客様にご提示をさせていただきます。

査定額は事例や販売状況、市況などから推察した査定金額となり絶対に査定金額で売れるとは限りません。

査定をさせていただいたときに、お客様が集中しやすい価格・チャレンジした価格をお伝えしています。

初めからエリアの相場通りに出してしまうと、現在のように中古マンションの価格が上昇している状況では安く売ってしまう事となります。

売主様で安く売ってほしいというかたはほとんどいません(;^_^A

できれば少しでも高く売れた方が嬉しいですよね！

直近で成約事例や競合となる物件がなければ、希望値をプラスした価格でご提示をしますがエリアによっては売れにくくなることもあります。

そのため、お客様の内覧希望や問い合わせ状況などもしっかり分析して、必要に応じて価格を改定することで高く売却できる可能性があります。

提示した査定額の最高額は、売却の可能性のある価格です。

最低額は少し高いけど値交渉が入っても納得できそうな価格となり、必ず売却ができる範囲ではありません。

「この値段で査定が出てたのに売れなかった・・」という話を時々おききしますが、お話をきくと根拠もなく提示された価格の事が多いです。

同じマンションで違うお部屋が出ている、近隣で同じくらいの築年数の中古戸建がでているなどをリサーチできていなければ間違った査定額となっていることもあります。

特に同じ物件で上の階が出ている、リフォーム済み・無しなど詳細をチェックして、その時の状況に合わせて売却をしないと見向きもされないということも起こりかねません。

査定額を提示された時には根拠を確認してみましょう！！

査定額はあくまでも推測です。

ぴったり販売が成功することも中にはありますが、閑散期や需要が少ないエリアになると苦戦するケースもあります。

不動産会社としては少しでもお客様のご希望通りに売却をしたいところですが、状況によっては査定額通り進められないこともあります。

必ず査定額通りに売却が可能とは限りませんが、大きくはずれた査定額ではご提示しません。

わからないことは遠慮せずにお話ししてくださいね(@^^)/~~~Happy♥