戸建住宅の価値を高めて売却

皆さまこんにちは(^^)/

建築コストが高くなったこともあり、中古戸建の人気がでてきています！

自分好みにリフォームされる方も多いですが、使える部分はそのまま使用して費用を抑えたいと考えている方もいらっしゃいます。

買主様は少しでもお得に、売主様は少しでも高く！

どちらか片方が得をするお取引ではなく、お互いに納得ができるお取引のお手伝いをさせていただけたら嬉しいです。

売却を検討されている方にとっては、思い入れのあるご自宅を破格値で売りますというかたはいらっしゃいませんが、古くなった建物や室内が傷んでいる状態では、良い物件だったとしても販売価格が低くなります。

少しでも高く売却をするにはいくつか方法がありますのでお伝えしていきます。

売却をするからリフォームをして高く売る！ということはあまりオススメしません。無理にリフォーム・リノベーションをする必要は全くないと思っています。

リフォーム・リノベーションで室内が綺麗に見えるのであれば、たしかに査定額は上がる傾向がありますが仮に水廻りを一式交換するとなれば数万円で交換できるわけではありません。

売却価格が設備などの交換費用に反映できなければもったいない出費になってしまいます。

少しでもお客様の目に魅力的に見えるようにリノベーションやリフォームをするのであれば、クロスの貼替などは数万円から対応できますのでオススメです。その他にハウスクリーニングの専門業者に依頼をして室内の汚れをとっておくだけでも違いがでてきます。

戸建住宅の価格を少しでも高めて販売をするためには、内覧したお客様の目に外観・室内がどのように映るかがポイントです。

築浅でもお部屋の中がカビだらけになっていたり、クロスの破れがある・設備が故障しているなど一目見てマイナスな部分があると値引き交渉の額も大きくなる場合が多いです。

売却するために大きなリフォームやリノベーションをする必要はありませんが、少ない出費で済む修繕や掃除は印象が大きく変わり建物の価格を上げる可能性がありますので、どうしても室内を修繕したい方にはクロスの貼替やハウスクリーニングが良いです。

これは全ての方に当てはまるわけでありませんが、室内のニオイもお客様の印象を左右します。内覧時間前にいい香りのする芳香剤をまくのも良かったりしますよ～♪

どのように売却・販売を進めていくのが良いか・修繕が必要なのかは是非ご相談ください。お客様一人一人に合った売却方法をご提案させていただきます(@^^)/~~~Happy♥