即入居可っていつ？

皆さまこんにちは(^^)/

先日お引越しを急いでいるお客様のご対応をさせていただきました！

即入居の物件をお探しでしたが、即入居でも今日から住めるわけではありません。

空室の物件は「即入居可能」と記載がされています。

ですが、即入居可能な物件でも入居には審査があり審査には最短で翌日～３日程度かかってしまいます。

審査が通過したあとは、契約書類の作成や重要事項の説明があります。

関わる全ての業者やお客様の書類準備にかかる期間を考えると最低でも１週間以上は見ていた方が良いです。

自社で管理をしている物件であれば審査にかかる時間と書類作成・契約内容のご説明のみで完了となるため比較的早く入居はできそうですが、自社管理の物件でない場合はどうしても時間がかかってしまいます。

少しでも早く入居をするためには、必要書類を事前に準備をしておく必要もあります。

保証会社を通す場合の書類・保証会社は必要なく連帯保証人を求められるケースもあります。

連帯保証人が必要となった場合は、保証人の印鑑証明証や実印・契約書類への捺印も必要です。

連帯保証人の方に書類を取得してもらうのも早急に対応して頂かなければいけなくなります。

早めに入居を希望する際には、不動産会社へ必ず伝えておきましょう！

早めに入居審査を行ってもらえるケースもあります。

どんなに入居を急いでいても内見をせずに契約するのはおすすめできません。

周辺の環境や室内の状況などを確認しないで入居をすると思わぬトラブルに合う可能性があります。

契約期間は２年～としているケースが多く、２年以内に退去をする場合は違約金が発生することが多いです。

トラブル回避の対策としても内見は必ずしたほうが良いです♪

個人的に難しい案件を受ける時も多いですが今まで全て対応させて頂いています。

お困りの方はいつでもご相談ください(@^^)/~~~Happy♥

謎スタッフＸより