角地が人気の理由

皆さまこんにちは(^^)/

今週に入り土地の問合せが増えてきました！

場所が良い土地は中地であっても問い合わせが多いですが、やはり不動の人気は「角」ですね～

角地は、２つの道路に接面している土地の事を言います。

１つの道路に接面している土地と比較すると複数の方向からの日差しが期待できることや風通しがよくなること、玄関の設置方向を変えるなど間取を自由に選択することができます。

また、売却する時も角地は１方の道路に接面している近隣の土地よりも坪単価が高くなりますので資産価値の観点でも良いです。

デメリットも知っておきましょう！！

資産価値が保たれることがメリットではありますが、角地以外の土地と比べると単価が高い為、固定資産税などが高くなります。

フェンスや塀などを設置する場合は、道路に接している部分が多くなるためその分費用は増えてしまいます。

車通りが多い場合は音が気になりやすく、陽当りが良いため室内に熱がこもりやすくなる可能性もあります。

費用の部分を削るのは厳しいかもしれませんが、陽当りや音に関する部分は建物を建築する際に対策が可能です。

しっかり対策ができればデメリットは感じることは少なくなります。

角地は陽当りの良さが魅力になりますが、方角によって日が当たる時間が変わります。

北西は午前中や日中よりも夕方の西日を強く感じることとなります。

北東では朝方の日差しに期待ができます。

南西は陽当りがよいですが、西日も取り込むため夏には暑すぎると感じるかもしれません。

南東は角地のなかでも一番陽当りが良いので一番人気といってもよいかもしれません。南西角に比べると西日がたくさん入るわけではないので夏も快適すごせるのではないでしょうか♪

南東は土地の価格・税金が他の角地よりも高くなる可能性があるので購入前にしっかり確認しましょう

建築業者様がお決まりの方は、業者さんに相談しながら土地をさがすのがいいかもしれませんね(@^^)/~~~Happy♥