不動産の基礎知識
居室からの眺望は要チェック
皆さまこんにちは(^^)/ 物件内覧の際にチェックする部分は室内だけではありません。 リビングや洋室その他のスペースから見える「眺望」 快適に暮らすためには室内からの眺望だけではなく室外から居室スペースがどの程度見えてい […]
新築賃貸マンションのメリット・デメリット
皆さまこんにちは(^^)/ 新築の賃貸マンションは綺麗で外観もオシャレ！ 物件をお探しのお客様の中にも新築に絞って探されている方は多くいらっしゃいます。 魅力がたくさんある新築ですが、メリットがあればデメリットもあるため […]
24時間換気システムの役割
皆さまこんにちは(^^)/ 「24時間換気システム」にはどんな機能があるのかご存知でしょうか。 付いているのは知っているけど特になにもしていない。 寒く感じるなど様々なご意見がありますが、コロナが流行り始めたころには重要 […]
物件を売却した時のスムーズな転居
皆さまこんにちは(^^)/ ご自宅を売却した際のお引越のタイミング。 よく聞かれるのは「売却したいけどまだ住み替え先がきまっていない。」「いつ引き渡したらいいんだろう」「引っ越し代どのくらいかかるか不安・・・」などです。 […]
賃貸の更新料は地域差がある！
皆さまこんにちは(^^)/ 賃貸物件には「更新料」というものがあることをご存知の方は多いと思います。 実は私、不動産会社に勤める前まで、更新料は当たり前に払うものだと思っていました… 札幌の場合更新料の支払は物件によって […]
簡易査定だけで販売はできる？
皆さまこんにちは(^^)/ 査定方法には簡易査定（机上査定）・訪問査定の２種類があります。 簡易査定は周辺の競合やエリアの相場・過去の成約事例などから、このくらいの金額で売却が可能と判断し室内を見ずに金額を出す方法で、訪 […]
賃貸物件の設備が壊れたら無料？
皆さまこんにちは(^^)/ 賃貸物件に最初から備え付けになっている設備は基本的にはオーナーが費用負担をして修理や交換をしてくれますが、必ず無料になるわけではありません。 設備の所有者がどうなっているのかは、入居前に必ず確 […]
専有面積はどこまでを言う？
皆さまこんにちは(^^)/ 室内の広さを確認する専有面積は床面積のことを言いますが、集合住宅では共有部分もありどこまでを指しているのかわからないというお話しをされることもあります。 専有面積は居住者だけが使用される部分と […]
査定額通りの売却は可能？
皆さまこんにちは(^^)/ 不動産の査定では幅をもってお客様にご提示をさせていただきます。 査定額は事例や販売状況、市況などから推察した査定金額となり絶対に査定金額で売れるとは限りません。 査定をさせていただいたときに、 […]