レインズって何？

皆さまこんにちは(^^)/

不動産のお取引を経験されたことのある方は知っている方もいらっしゃいますが、物件の取引情報を確認することのできるシステム「レインズ」というものがあります。

レインズには、現在販売中の物件情報や成約情報が掲載されています。

情報を見ることができるのは、不動産業者・宅地建物取引業者のみとなっていて誰でも利用する事はできません。

不動産会社では、自社で取り扱いしている物件の他にも、お客様へご紹介できる物件をお探しする際にレインズを利用しています。

レインズに物件情報が登録されていれば、契約の申込や成約済みとなっている物件以外はほとんどの物件がご紹介できます。

登録をすることで、インターネット上で一般客に公開するだけではなく、不動産会社同士で情報を共有することができるようになり、幅広く情報を拡散することができます。

また、成約情報も登録されているため、査定をする際の参考価格として利用しています。

レインズには全ての情報が掲載されているとは限りません。

専任媒介・専属専任媒介は、登録が義務付けられていますが一般媒介契約の場合任意登録となっており探すことができないケースもあります。

レインズに登録されていないからわからない・・紹介ができない。というわけではなく、お客様が見るポータルサイトの情報を元にして担当している不動産会社と連絡を取り合いご紹介することも可能です。

専任媒介や専属専任媒介は、１社の不動産会社と契約をするため広く情報が拡散されないと心配される方がいらっしゃいますが、レインズに登録をすることで他社が物件情報を早くキャッチすることとなります。

専任媒介・専属専任媒介はどこの不動産会社を窓口にするのか。と考えるとわかりやすいかもしれませんね♪

レインズはお客様が自由に見ることはできませんが、ご依頼いいただいたご希望物件を探すデータが入っている場所・不動産の査定価格を出す際の直近の事例を確認するサイトです。

他にも一棟売りのビルやアパート、オーナーチェンジ物件など絞り込みをかけて物件を探すこともできます。

複数の不動産会社を訪問しなくても、１社でたくさんの情報を検索することができますので、お部屋をお探しの方はお気軽にご希望条件をお伝えください(@^^)/~~~Happy♥