不動産の基礎知識
仲介手数料はいくらかかる？
皆さまこんにちは(^^)/ 不動産を売却した時にかかる「仲介手数料」は、成功報酬としてお客様からいただいております。 査定～売却までお客様からいただく費用は基本的にはありません。 複数の不動産会社に売却を依頼した場合（一 […]
机上査定では何がわかる？
皆さまこんにちは(^^)/ 不動産の売却を検討したいときや相場をしりたいときには、不動産会社への査定依頼で金額を知ることができます。 査定には「机上査定」「訪問査定」の２種類があります。 売却金額を比較したいときや相場の […]
賃貸物件のオーナー審査とは？
皆さまこんにちは(^^)/ 賃貸物件の入居審査には「オーナーの審査」もあります。 保証会社の審査が通れば良いということもありますが、オーナーの入居審査を通過しなければ管理会社や保証会社の審査に進めないということもあります […]
賃貸物件の更新を拒絶されるケース
皆さまこんにちは(^^)/ 賃貸物件では、借主から更新をしないという通知が無い限り、契約満了後は同じ契約内容で更新をされることがほとんどです。 貸主から一方的に更新を拒絶することは「正当な理由」が無い限りできません。 そ […]
徒歩〇分はどうやって決めている？
皆さまこんにちは(^^)/ 駅まで徒歩何分かかるかはどのように決めているか知っていますか？ 実際に歩いてみたら資料に書いていたよりも時間がかかる！という方もいらっしゃいます。 人によって歩くのが早かったり歩幅も違うので誤 […]
管理費と共益費に違いはある？
皆さまこんにちは(^^)/ 物件を見ていると「管理費」と記載されている物件と「共益費」と記載のある物件がありますね！ 同じ意味のようですが何故記載が違うのかご存知でしょうか。 管理費は、分譲マンションで使われる言葉です。 […]
避難はしごの使いかた
皆さまこんにちは(^^)/ マンションのバルコニー部分には避難はしごが設置されていることが多くあります。 使ったことが無い方がほとんどかと思いますが、災害が起こった時にエレベーターや非常階段が使用できない際に使用すること […]
専任媒介契約・専属専任媒介契約の違い
皆さまこんにちは(^^)/ 不動産の売却を始める時に不動産会社と結ぶ契約を「媒介契約」と言います。 １社の不動産会社と結ぶ契約には「専任媒介」「専属媒介」の２種類があります。 どちらにしたら良いか悩む方もいらっしゃいます […]
家具・家電付きの賃貸物件で費用を抑える
皆さまこんにちは(^^)/ 家具・家電付き賃貸物件を見たことはありますか？ 生活に必要な家具や家電が最初から設置されているため数年間の単身赴任や初期費用・引越し費用を抑えたい方にオススメです。 物件によっては家具家電の要 […]