不動産の基礎知識
賃貸物件を退去する時の掃除
皆さまこんにちは！ お盆休みに入られている方も多いのではないでしょうか～(*´▽｀*) 連休でお引越しをされるかたもいらっしゃるかもしれませんね♪ 賃貸物件の退去時はある程度のお掃除をしておくのが良いです。 きれいな状態 […]
専任媒介の解約は可能？
皆さまこんにちは！ 昨日お伝えした専任媒介契約。最長３カ月の契約となりますが解約は可能でしょうか。 専任媒介契約・専属専任媒介契約では契約期間が定められているため、契約期間中の解約はできないこととなっています。 絶対にで […]
専任媒介契約をおすすめする理由
皆さまこんにちは！ 不動産会社に売却の依頼をするときに結ぶ媒介契約には３種類あります。 ・一般媒介 ・専任媒介 ・専属専任媒介 売却をご検討されているかたのほとんどはすでに調べており、どの方法で売却を進めていくのかを考え […]
賃貸契約に顔写真の提出をする理由
皆さまこんにちは！ 賃貸の契約をしたときに入居者全員分の顔写真の提出があったというかたもいらっしゃるのではないでしょうか。 オーナーや管理会社によっては提出が不要な場合もありますが、ほとんどの物件で顔写真の提出が必要にな […]
住宅ローンが残っている場合の売却
皆さまこんにちは！ 住宅ローンが残っている場合でも売却はできます。 ただし、売却したお金で完済する必要があります。 ご自宅の売却を検討した際にまず必要なことが現在の住宅ローン残高を確認する事です。 同時にご自宅の査定を不 […]
インターネット無料の賃貸マンションはお得？
皆さまこんにちは！ 先日、友人から賃貸マンションを探してほしと連絡がありました～♪ 「インターネット無料が結果一番安くすむから、インターネット付きでね！」 と言われたのですが、本当にお得なのでしょうか。 物件を探している […]
中古物件を購入！リフォームはいつからできる？
皆さまこんにちは！ 目の下が何故か痒くなり微妙にあかくなっているスタッフのXです。 汗でしょうか・・市販薬を塗って様子を見ています～(´；ω；`) 本日はお客様からご質問をいただくリフォーム工事開始のタイミングについてお […]
成人年齢引き下げによる賃貸借契約
皆さまこんにちは！ 令和４年４月１日から成人年齢が引き下げられ18歳が成人年齢となりましたね！ 法律上では18歳以上であれば本人の意思で賃貸借契約を結ぶことが可能となりました。 高校生や大学生など学生であっても契約はでき […]
手付金には相場がある！売主が個人・業者でも変わります。
皆さまこんにちは☆ 先日「手付金」についてお伝えさせて頂きました！ 手付には相場があり、売主様が個人か法人なのかでも違いがあります。 一般的な相場は購入価格の5％～10％にすることが多くとくに価格の設定はきめられていませ […]
手付金とは？支払うタイミングは？
皆さまこんにちは！ スッキリしない天気が続いていますね(T_T) 三連休は雨模様でしたが、リフレッシュできましたでしょうか！ 私は引きこもって、ホームベーカリーでお餅をつくりました～ それでは！本題の手付金についてお伝え […]